NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ VỚI KHÁCH HÀNG
Quý khách khi mua nhà tránh đặt cọc, thanh toán bắng ngoại tệ, tránh những rủi ro cho cả 02 bên và sau này!
*Trước khi mua tài sản bất động sản Quý khách hàng nên :
- Trước tiên, tìm hiểu giấy tờ pháp lý hợp pháp của tài sản mình mua. Đặc biệt để phân biệt thật giả quý khách có thể xem bằng mất vân nổi trên dấu và dấu đỏ có rõ rang hay nội dung có chuẩn với giấy phép hay không.
Dấu giả thường kém, mờ nét và cần thiết, có thể nhờ văn phòng sở tài nguyên môi trường xác nhận và kiểm chứng.
- Kiểm tra giấy phép xây dựng. Cụ thể số căn tầng, cơ quan cấp giấy, những điều khoản ràng buộc và qui định với từng loại hình chung cư, nhà ở.
- Quý khách cũng nên tìm hiểu lô đất có bị tranh chấp hay chuyển nhượng cho ai không, trước khi mua. Cần thiết với đất thổ cư có thể hỏi hàng xóm, tham khảo xung quanh lấy thêm thông tin.
- Tài sản chung của vợ chồng thì phải đứng tên cả hai , và khi tham gia chuyển nhượng, mua bán phải có đầy đủ tên của cả hai vợ chồng tham gia, ký kết.
- Kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán : chứng minh thư, giấy đăng ký kết hôn, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký ,…
- Hệ thống cống, cáp, thoát nước có liên quan đến bên thứ ba , cần được tìm hiểu thỏa thuận trước khi sử dụng cơ sở hạ tầng này.
*Khi khách hàng quyết định ký hợp đồng mua bán :
- Mua bán phải cụ thể, rõ rang, tránh viết tay. Cần thiết nên lập hợp đồng mua bán văn phòng công chứng.
- Khi mua bán nhà , hoặc đặt cọc phải có người làm chứng. Đặc biệt không nên có quan hệ họ hàng , huyết thống với bất kỳ bên nào.
- Khi thanh toán, tốt nhất nên thanh toán tại trụ sở ngân hàng đàm bảo an toàn.
- Liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do nộp chậm , sau khi ký hợp đồng công chứng.
- Cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không . Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.
